Administración de bienes raíces comerciales
sin el sobreprecio del software empresarial.
Diseñado para propietarios-operadores y pequeñas empresas administradoras con portafolios de oficinas, locales comerciales, naves industriales, consultorios médicos y uso mixto. Funciones de bienes raíces comerciales de nivel empresarial. Interfaz moderna. Por una fracción del precio.
Sin tarjeta para empezar · Sin contrato anual · Implementación en 30 días, no en 6 meses
Así se ve Proprietio en realidad
Por qué los operadores están dejando las plataformas CRE tradicionales
Observaciones del sector en 2026 — el software CRE empresarial establecido suele requerir negociaciones con un equipo de ventas e implementaciones de varios meses. Verifique con cada proveedor antes de decidir.
Diseñado para estos portafolios
- Varios inquilinos por piso
- Conciliación de CAM
- Reportes de WALT y tasa de capitalización
- Reportes de renta porcentual
- Cláusulas de coarrendamiento
- Seguimiento de inquilinos ancla y locales en línea
- Seguimiento de andenes de carga y altura libre
- Capacidad eléctrica por local
- Un solo inquilino y multiinquilino
- Datos de inquilinos con cumplimiento HIPAA
- Reservación de áreas comunes
- Seguimiento de acondicionamientos
Funciones de nivel empresarial sin el precio empresarial
Renta base + estimado de CAM + parte proporcional de impuestos + parte proporcional del seguro, facturados cada mes con conceptos desglosados. Los periodos de renta gratuita omiten la renta base automáticamente.
Ajuste anual con la parte proporcional de cada inquilino, generación automática de facturas y estados de cuenta en PDF descargables enviados por correo electrónico a cada inquilino. Compatible con tope de gastos (expense stop) y recuperación sobre año base. Bloquea la conciliación al cerrar los libros.
Reportes financieros en tiempo real — no archivos de Excel trimestrales. Listos para el banco al refinanciar. NOI de los últimos 12 meses calculado en vivo a partir de sus facturas y gastos.
Envíe, apruebe y pague los desembolsos de mejoras para inquilinos contra la asignación. Registra automáticamente el gasto correspondiente y actualiza tiUsed al pagarse.
Seguimiento de opciones de renovación, expansión y terminación. Envía un correo electrónico automático al administrador 60 y 120 días antes de cada fecha límite para que ninguna opción venza sin que nadie lo note.
El inquilino reporta sus ventas brutas mensuales en el portal. El cálculo por encima del umbral es automático y el concepto se agrega a la siguiente factura.
Un chat disponible 24/7 responde preguntas de posibles inquilinos y corredores sobre espacios, tarifas y disponibilidad, y registra la solicitud en su CRM.
Detecta los contratos de arrendamiento que vencen en los próximos 90 días y redacta un mensaje de renovación personalizado para cada inquilino — usted revisa cada borrador y lo envía con un clic.
Honestos sobre lo que no somos
Precios comerciales — por contrato de arrendamiento
Precio por contrato de arrendamiento activo (por local) — ~20% menos que el CRE empresarial tradicional. Sin cargos por unidad. Cada plan se cotiza para su portafolio.
- Un solo inquilino y multiinquilino
- NNN / bruto modificado / bruto
- Reporte básico de NOI
- Multiinquilino
- Conciliación de CAM
- Seguimiento de TI
- Reportes de WALT y tasa de capitalización
- Todos los reportes
- Sincronización con QuickBooks
- Gerente de cuenta dedicado
- Documentación SOC 2
- Soporte prioritario
- Marca blanca
Vea cuánto le ahorraría Proprietio en su portafolio comercial
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — conciliación de CAM, seguimiento de TI, facturación multiinquilino, resumen de contratos de arrendamiento. Comparamos su configuración con lo que cobran las plataformas CRE tradicionales. Se la enviamos por correo electrónico en minutos.
Ponga en marcha la conciliación de CAM en 30 días, no en 6 meses.
Prueba gratuita de 15 días. Sin tarjeta para empezar. Su primera propiedad comercial activa la sección Comercial en su panel.