Administre su portafolio como un profesional — sin precios de software corporativo.
Un solo espacio para contratos, mantenimiento, contabilidad y el embudo de arrendamiento. Planes mensuales fijos, una IA que responde a los prospectos 24/7 y reglas de cumplimiento programadas para los 50 estados.
Una plataforma. Todo tipo de administrador.
El sistema que el software tradicional nunca se diseñó para atender — desde el propietario independiente hasta la administradora de varias juntas.
Portafolios residenciales, de condominios y mixtos en un solo espacio.
Administradores de varias juntas, portales de propietarios de marca blanca.
Cuotas de HOA, aprobaciones de la junta, flujos de trabajo del tesorero.
Oficinas, industrial y comercio — CAM, NNN, incrementos.
Portal y contrato bilingües, cumplimiento de la §1632.
Rent roll, T-12 y tasa de capitalización por enlace mágico — solo lectura.
Todo lo que necesita. Nada que no necesite.
Ocho herramientas que su software anterior cobraba como complementos aparte — incluidas y conectadas entre sí.
Tarjeta, ACH, Zelle, Venmo, transferencia, cheque. 0% de tarifa de plataforma.
Libro mayor de partida doble, estados para propietarios, formularios 1099, conciliación con Plaid.
Solicitudes de inquilinos, clasificación por bot, proveedor y costo al libro mayor.
Redacción de contratos con IA + un motor legal para los 50 estados.
Publicación de anuncios en portales + un sitio de agencia en un clic.
Bot para inquilinos, clasificación de solicitudes, redacción de contratos — integrados.
Acceso para inversionistas por enlace mágico — rent roll, T-12, tasa de capitalización.
App web instalable (PWA) para usted y sus inquilinos, diseñada para funcionar sin conexión.
Todos sus flujos de trabajo, en un solo lugar.
No es una lista de funciones — es un sistema real, con capturas de pantalla reales del producto en funcionamiento.
La vista matutina que mueve el negocio
Abra Proprietio por la mañana y vea exactamente qué atender hoy: lo cobrado este mes, lo pendiente, la ocupación, las solicitudes abiertas y los mensajes de inquilinos sin leer. Las notificaciones reúnen facturas vencidas, plazos de aviso de renovación por estado y solicitudes fuera de plazo — para que nada se le escape.
- Panel consolidado de varias propiedades y varias LLC con gráficas de ingresos y NOI
- Plazos de aviso de renovación calculados automáticamente según la ley de cada estado (NY 30/60/90, CA, FL, TX +47)
- Cada notificación lleva directamente a la acción que resuelve el problema
Un motor de cumplimiento que hace el trabajo que su abogado le cobra
Cláusulas de contrato específicas de cada estado, plazos de depósito, topes de cargos por mora, reglas de aviso de desalojo — integrados en cada flujo de trabajo. La redacción de contratos con IA genera un borrador adaptado al estado en 60 segundos, listo para su revisión (o la de su abogado). El motor de cumplimiento de 3 niveles agrega divulgaciones federales, estatales y municipales, verificación de pintura con plomo y resúmenes trimestrales de cambios en la ley.
- Redacción de contratos con IA con cláusulas para los 50 estados (protectores de ventanas NY, causa justa CA, huracanes FL, etc.)
- Cargos por mora calculados automáticamente por estado (NY 8% o $50, TX máx. 12%, CA criterio de razonabilidad, ...)
- Complemento motor de cumplimiento: 3 niveles que cubren divulgaciones federales, estatales y municipales
Solicitudes etiquetadas automáticamente con prioridad, categoría, proveedor recomendado y costo estimado.
Entrenado con su contrato y su reglamento interno. Responde preguntas rutinarias en inglés y español, y escala el resto.
Borrador de contrato adaptado al estado en 60 segundos, con divulgaciones adjuntas automáticamente, listo para su revisión.
Un chat 24/7 que responde a los prospectos sobre unidades, precios y políticas, y agenda visitas — todo registrado en su CRM.
Recomienda el siguiente paso de cobranza y redacta un mensaje empático — usted lo aprueba antes de enviarlo.
Seguimientos personalizados de varios pasos por correo y SMS, hasta que el prospecto se convierta o se dé de baja.
Las cifras que su inversionista y su banco realmente quieren ver
NOI, tasa de capitalización, ingresos T-12, rent roll, mantenimiento diferido, antigüedad de saldos — listos para la junta en un clic. El portal público para inversionistas, con acceso por enlace mágico, le permite compartir vistas de solo lectura con compradores, prestamistas o socios comanditarios sin darles una cuenta de Proprietio.
- Estados para propietarios enviados automáticamente por correo el día 1 (por LLC, por propiedad, por trimestre)
- Portal para inversionistas por enlace mágico: rent roll + T-12 + mantenimiento diferido, sin registro
- Sincronización con QuickBooks (realmente bidireccional) + asientos automáticos para contabilidad en base de efectivo
Nativo de IA, no con IA añadida después
Los inquilinos conversan con un bot de IA entrenado con su contrato y su reglamento interno — que resuelve las preguntas rutinarias antes de que lleguen a su bandeja de entrada. Las solicitudes se clasifican, priorizan y envían automáticamente al proveedor adecuado. Redacción de contratos con IA + editor de cláusulas + escaneo de facturas desde una foto.
- Bot de IA — entrenado con su contrato y reglamento, responde preguntas de inquilinos 24/7
- Clasificación de solicitudes con IA — categoriza, prioriza, sugiere proveedor y costo
- Redacción de contratos con IA — borrador adaptado al estado en 60 segundos, $3/borrador o ilimitado con la suite de IA
- Suite de IA — chat de arrendamiento, borradores de renovación, cobranza, seguimiento de prospectos y SentimentAI de residentes — usted aprueba cada mensaje
Administre inquilinos hispanohablantes sin hablar español.
El portal del inquilino cambia a español según el destinatario, los correos salientes y el bot de soporte con IA se traducen automáticamente, y el generador de contratos bilingües une una versión en inglés + un aviso legal de California §1632 + una traducción completa al español en un solo PDF firmado. Diseñado para propietarios en CA, TX, FL, AZ y NV — los cinco mercados de EE. UU. con mayor población hispana.
- Portal, correos, SMS, bot de IA — todo con renta / casero / depósito de garantía (español hispano de EE. UU., trato de usted)
- Aviso legal del Código Civil de California §1632 adjunto automáticamente; elimina el riesgo de "contrato anulable" bajo la ley de California
- Comunicaciones por $29/mes + Documentos legales por $49/mes (combinables). Todos los detalles en /spanish-lease-compliance
El sitio web de su agencia, publicado en un clic.
Un sitio público con la marca de su agencia en cinco minutos, no en cinco semanas. Cinco plantillas de diseño profesional (Classic, Modern, Luxe, Minimal, Coastal), sus colores y logo, anuncios tomados automáticamente de su portafolio y un formulario de contacto que llega como SiteInquiry a su CRM. Subdominio gratis; dominio propio (www.suagencia.com) con TLS automático vía Vercel.
- Cinco diseños, sus colores y logo; el contenido se conserva al cambiar de plantilla
- Anuncios sincronizados automáticamente desde su CRM — agregue una unidad y aparece en el sitio; arriéndela y desaparece
- Complemento de $39/mes, gratis en Pro y Enterprise. Todos los detalles en /features/site-pro
Creado por un administrador, para administradores.
Administro activamente edificios multifamiliares en NYC. Antes de crear Proprietio tenía 6 hojas de cálculo, 3 bandejas de correo y una carpeta de PDF sin firmar. Las plataformas tradicionales de administración de propiedades me cotizaron cientos de dólares al mes + tarifas por unidad + una llamada de ventas.
Creé Proprietio porque lo necesitaba. Soy mi propio primer cliente. Cada flujo de trabajo engorroso que encuentre aquí lo fue para mí — por eso lo corregimos rápido.
"Creé Proprietio porque lo necesitaba. Lo uso cada mañana en mis propios edificios — cobros, ocupación, solicitudes abiertas — y cada flujo de trabajo engorroso que encuentro aquí lo fue primero para mí. Por eso entregamos la corrección en dos semanas, no en dos trimestres."
Conectado como una plataforma, no parchado.
Pagos, contabilidad, evaluación de inquilinos, feeds de anuncios, SMS, claves API y webhooks firmados. Las integraciones que los compradores esperan ya están incluidas.
Apps nativas para administradores y residentes
Administre su portafolio desde cualquier lugar. Los residentes pagan la renta y envían solicitudes desde su propia app.
Precios que no castigan el crecimiento.
Elija el plan que le sirve hoy. Suba de plan cuando esté listo. Todos los planes empiezan con una prueba de 15 días, con todas las funciones desbloqueadas.
La escalera sigue. Los precios siguen de su lado.
Precios por volumen, cotizados según su portafolio — sin impuesto por unidad.
Precio por unidad decreciente según el volumen — cotizado por ventas, a la medida de su portafolio.
Envíenme por correo un análisis personalizado de ahorro
Indíquenos cuántas unidades tiene y qué plataforma usa hoy — le enviaremos una comparación con fuentes que puede compartir con su contador o sus socios.
Preguntas comunes de administradores
¿Para quién es Proprietio?+
Para administradores de propiedades independientes, pequeñas administradoras y propietarios que administran entre 10 y 500 unidades residenciales aproximadamente — además de portafolios de HOA, comerciales y bilingües en una sola plataforma.
¿Cómo se comparan los precios con el software que cobra por unidad?+
Proprietio usa planes mensuales fijos (desde $29/mes), sin tarifa de plataforma por unidad sobre la renta. Use la calculadora de abajo para ver una comparación lado a lado con los precios publicados de la competencia — con fuentes y fechas, conforme a las normas de publicidad comparativa de EE. UU.
¿Atienden a inquilinos hispanohablantes?+
Sí — contratos bilingües (California §1632), portal del inquilino en español y respuestas de arrendamiento con IA. Diseñado para administradores en CA, TX, FL, AZ y NV.
¿Hace falta una llamada de ventas para empezar?+
No — prueba de 15 días, todas las funciones desbloqueadas, sin tarjeta de crédito. Registro por su cuenta en menos de dos minutos.
¿Listo para administrar su portafolio con Proprietio?
Todas las funciones desbloqueadas durante 15 días — sin llamada de ventas, sin tarjeta de crédito.