Su comprador cierra la compra de un edificio.
Dele el sistema para administrarlo.
Usted vende edificios multifamiliares, portafolios de renta y propiedades de uso mixto a inversionistas. Al día siguiente del cierre, su comprador tiene inquilinos, contratos y rentas por cobrar, y muchas veces nada listo para administrarlos. Recomiende Proprietio como su regalo de cierre y, si lo desea, únase a nuestro programa de socios.
Cómo funciona
Usted cierra la venta
Su comprador recibe un edificio con inquilinos, contratos y depósitos ya en curso.
Usted recomienda Proprietio
Envíe su enlace de socio con su nota de cierre. Su comprador recibe su regalo de cierre, y su agencia gana sobre lo que paga.
Su comprador administra el edificio
Carga el registro de rentas y cobra la siguiente renta en línea, sin armar un sistema desde cero.
Lo que su comprador recibe desde el primer día
Un solo lugar para administrar el edificio que acaba de comprar.
Cargue el registro de rentas
Importe propiedades, unidades, inquilinos y contratos desde archivos CSV, como el registro de rentas (rent roll) entregado en la venta. Una vista previa muestra lo que se creará antes de guardar nada.
Renta cobrada en línea
Los inquilinos pagan con tarjeta o, en EE. UU., por transferencia bancaria (ACH), o activan el pago automático. Cada pago queda registrado en los libros.
Depósitos de garantía en los libros
Los depósitos retenidos se registran por inquilino y unidad en el libro mayor, para que el propietario sepa cuánto debe devolver al final del contrato.
Contratos firmados en línea
Envíe un contrato para firma electrónica. El PDF firmado lleva una página de registro de auditoría y queda archivado.
Solicitudes y evaluación
Cuando se desocupa una unidad, los solicitantes aplican en línea y el propietario puede pedir un informe de evaluación desde la solicitud.
Mantenimiento y órdenes de trabajo
Los inquilinos envían solicitudes desde su portal, con fotos. El propietario las convierte en una orden de trabajo para un proveedor, que responde desde un enlace sin crear una cuenta.
Un portal para los inquilinos
Los inquilinos ven su contrato, sus facturas y sus documentos, pagan la renta y envían solicitudes de mantenimiento en un solo lugar.
Libros para cada edificio
Contabilidad de partida doble a medida que ocurren las rentas, los pagos y los gastos, un estado mensual por propiedad en PDF o CSV, y un paquete de cierre de año para su contador.
El programa de socios para corredores
Su comprador recibe un regalo de su parte, y su agencia gana además. No tiene que elegir.
Un regalo de cierre para su comprador
Cada cliente que usted trae recibe meses gratis en su suscripción, como regalo suyo, cuando se compromete por un año.
Una participación, además
Su agencia gana una parte de lo que paga cada cliente, pagada cada mes. Los términos exactos se le comunican al ser aprobado.
Su nombre en la cuenta del cliente
Su panel muestra que el regalo vino de usted, con su nombre, su agencia y sus datos de contacto, mientras use Proprietio.
Listo cuando venda
Cuando su cliente venda, su estado de resultados de los últimos 12 meses y su registro de rentas salen directamente de sus libros, y una sala de datos para el comprador está disponible como complemento.
¿Administra usted mismo propiedades en renta?
Si su agencia administra propiedades en renta, Proprietio está hecho para ese trabajo, y usted lo usaría como cliente, no como socio. Este programa es para corredores que venden a inversionistas.
Primero, sus normas profesionales
Si usted es agente y trabaja bajo un corredor, la asociación por lo general se abre a nombre de su agencia: en muchos estados de EE. UU. y provincias de Canadá, la compensación de un licenciatario pasa por su agencia. Consulte con su corredor responsable o designado antes de postularse.
La participación en los ingresos se paga sobre una suscripción de software. Nunca está ligada a una venta, un contrato de arrendamiento, una comisión sobre una transacción, un cierre ni una hipoteca. Los prestamistas hipotecarios, los corredores hipotecarios, los oficiales de préstamos y los proveedores de título o de depósito en garantía (escrow) no son elegibles para la participación (en Estados Unidos, la ley RESPA).
Informe la recomendación a su cliente donde sus normas lo exijan. Donde una participación no está permitida, o si prefiere no recibirla, indíquelo en su solicitud o en cualquier momento después: su agencia no recibe nada y su cliente conserva su regalo.
Información general, no asesoría legal.
Postular como agencia
Cada solicitud se revisa personalmente en un plazo de dos días hábiles.