La gestion d’immobilier commercial
sans le surcoût des logiciels d’entreprise.

Loyer de base + provision de CAM + quote-part des taxes + quote-part de l’assurance, facturés chaque mois avec le détail ligne par ligne. Les périodes de franchise de loyer suspendent automatiquement le loyer de base.

Régularisation annuelle avec quote-part par locataire, génération automatique des factures et relevés PDF téléchargeables envoyés par courriel à chaque locataire. Plafond de charges (expense stop) et année de référence pris en charge. La régularisation est verrouillée à la clôture des comptes.

Des rapports financiers en temps réel — pas des fichiers Excel trimestriels. Prêts pour la banque lors d’un refinancement. NOI sur 12 mois glissants calculé en direct à partir de vos factures et dépenses.

Soumettez, approuvez et payez les tirages de travaux d’aménagement sur l’allocation. La dépense correspondante est enregistrée et tiUsed est mis à jour automatiquement au paiement.

Options de renouvellement, d’extension et de résiliation suivies. Le gestionnaire reçoit un courriel automatique 60 et 120 jours avant chaque échéance, pour qu’aucune option n’expire sans que personne ne s’en aperçoive.

Le locataire déclare son chiffre d’affaires mensuel sur le portail. Le calcul au-delà du seuil est automatique et la ligne s’ajoute à la facture suivante.

Un chat disponible 24 h/24, 7 j/7 répond aux questions des locataires potentiels et des courtiers sur les surfaces, les loyers et les disponibilités, puis enregistre la demande dans votre CRM.

Repère les baux qui arrivent à échéance dans les 90 jours et rédige un message de renouvellement personnalisé pour chaque locataire — vous relisez chaque brouillon et l’envoyez en un clic.