Proprietio frente a AppFolio
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Quiere una marca consolidada para las auditorías de prestamistas e inversores, necesita las líneas comerciales separadas de AppFolio y tiene presupuesto para las tarifas de incorporación.
Gestiona una cartera mixta (residencial, condominios y/o comercial) y quiere un solo espacio de trabajo en lugar de un plan por tipo de activo, quiere incorporación autoservicio, o necesita verticales que AppFolio no cubre (HOA, condominios, bilingüe).
Nuestros planes, según el tamaño de la cartera
Cada plan de Proprietio y su precio. Para los precios de AppFolio, consulte su página de precios. precios
12 categorías comparadas
| Función | Proprietio | AppFolio | Ganador |
|---|---|---|---|
| Registro con Google (un clic) | Sí — carteras de menos de 10 unidades | Sin registro de autoservicio — solo con demo, guiado por ventas | Proprietio |
| Redacción de contratos con IA | $3 / contrato, cláusulas para los 50 estados | Realm-X Flows en Plus / Max | Proprietio |
| Clasificación de mantenimiento con IA | $1 / solicitud | Realm-X Flows en Plus / Max | Empate |
| Libro mayor de partida doble + formularios 1099 | Integrado (libro mayor desde Standard, 1099 desde Growth) + cierre del ejercicio y exportación para el contador | Integrado | Empate |
| Sincronización bidireccional con QuickBooks | Pro+ ($1,699/mes), nativa | Sin integración nativa — solo conectores de terceros | Proprietio |
| Flujos HOA / condominio | Línea de producto dedicada | Limitado | Proprietio |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado | Sí, varios productos | Empate |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, §1632 | No anunciado | Proprietio |
| Portal de marca blanca (dominio propio) | Complemento de $199/mes (gratis en Enterprise y PM Portfolio+) — portal en su propio dominio, sin menciones del proveedor | Portales con la marca de la empresa en niveles superiores (precio no divulgado) | Empate |
| Prueba de autoservicio | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Solo con demo | Proprietio |
| Interfaz moderna / pensada para móvil | El sistema operativo inmobiliario para todos los demás | Hecho para operaciones en escritorio | Proprietio |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana AppFolio
- Reconocimiento de marca. AppFolio es un nombre establecido desde hace años — esa marca pesa ante prestamistas e inversionistas.
- Amplitud comercial. Varias líneas de producto para oficinas, comercio minorista e industrial — AppFolio invierte fuertemente en el segmento comercial.
- Integraciones maduras. Un amplio ecosistema de socios acumulado durante una década.
Dónde gana Proprietio
- Sincronización nativa con QuickBooks. Proprietio Pro+ tiene integración bidireccional con QuickBooks Online. AppFolio no tiene integración nativa con QuickBooks — la sincronización requiere conectores de terceros (Dancing Numbers, etc.).
- Prueba de autoservicio. Comience sin llamada de ventas. AppFolio exige una demo.
- Bilingüe EN/ES. §1632 de California + portal en español. AppFolio no anuncia soporte bilingüe.
- Interfaz moderna. Hecha para flujos pensados primero para móvil y nativos de IA. La interfaz de AppFolio está hecha para usuarios avanzados de escritorio.
- Precio fijo. Sin cuentas por unidad, sin mínimo. Presupuesto predecible.
Preguntas frecuentes
¿Puedo migrar de AppFolio a Proprietio?▾
Sí — las exportaciones CSV de AppFolio son una vía de importación de primera clase. El asistente de migración maneja unidades, inquilinos, contratos, propietarios, proveedores y saldos pendientes. La migración asistida llave en mano es gratuita en Pro y Enterprise.
¿AppFolio es mejor para carteras más grandes?▾
No por tamaño. Proprietio no tiene límite de tamaño de cartera: la misma plataforma administra unas pocas unidades o cientos de miles, y por encima de 1,000 unidades el plan pasa a un precio por volumen cotizado para su cartera. Donde AppFolio sí lleva ventaja es en el reconocimiento de marca y sus líneas comerciales separadas. Solo en precio, Proprietio es más barato únicamente hasta 50 unidades; por encima de eso, la tarifa por unidad reportada de AppFolio Core es inferior a nuestros niveles Growth y Pro en precio de lista, así que la ventaja de Proprietio ahí es operativa — inicio en autoservicio, sin cargo de implementación, IA, flujos bilingües y de HOA. Somos honestos sobre dónde gana cada plataforma.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta comparación?▾
Las páginas comparativas se vuelven a verificar cada trimestre. La fecha exacta aparece en el pie de página más abajo.
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Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.