Proprietio frente a Buildium
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Es una empresa administradora establecida que busca reconocimiento de marca y un amplio ecosistema de socios, y no le molestan los cargos por transacción ($2.35/EFT) y los cargos de configuración que se suman al precio de lista.
Quiere una interfaz creada en 2026, funciones de IA como parte central del producto, precios transparentes sin cargos por EFT, o cualquiera de estos: bilingüe EN/ES, niveles específicos para HOA, bienes raíces comerciales.
Lo que pagaría según el tamaño de su cartera
Buildium tiene tres niveles fijos: Essential por $62/mes, Growth por $192/mes y Premium por $400/mes. Tenga en cuenta los cargos por transacción ($2.35 por EFT entrante en Essential), $99 de configuración bancaria y $5 por firma electrónica.
18 categorías comparadas
| Función | Proprietio | Buildium | Ganador |
|---|---|---|---|
| Precio de lista (50 unidades) | $99/mes Standard | $192/mes Growth | Proprietio |
| Registro con Google (un clic) | Sí — carteras de menos de 10 unidades | No — solo correo electrónico + contraseña + 2FA | Proprietio |
| Cargos por transacción | 0% de cargo de plataforma | $2.35/EFT en Essential | Proprietio |
| Firma electrónica incluida | Paquete mensual en todos los planes, luego $3/documento | $5/documento en Essential, $1/documento en Growth, incluido en Premium | Proprietio |
| Cargos de configuración bancaria | Ninguno | $99 por cuenta | Proprietio |
| Redacción de contratos con IA | $3 / contrato, cláusulas para los 50 estados | Limitado | Proprietio |
| Clasificación de mantenimiento con IA | $1 / solicitud | Limitado | Proprietio |
| Escaneo de facturas con IA desde una foto | $0.50 / escaneo | No | Proprietio |
| Libro mayor de partida doble + formularios 1099 | Integrado (libro mayor desde Standard, 1099 desde Growth) + cierre del ejercicio y exportación para el contador | Integrado | Empate |
| Sincronización bidireccional con QuickBooks | Pro+ ($1,699/mes) | Sí | Empate |
| Flujos HOA / condominio | Línea de producto dedicada | Producto Association Management aparte (precio a la medida) | Proprietio |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado | Limitado | Proprietio |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, §1632 | No anunciado | Proprietio |
| Sitio web público de la agencia | $39/mes (gratis desde Pro+), 5 temas | No anunciado | Proprietio |
| Portal de marca blanca (dominio propio) | Complemento de $199/mes (gratis en Enterprise y PM Portfolio+) — portal en su propio dominio, sin menciones del proveedor | Portal de residentes incluido; marca blanca con dominio propio no anunciada | Proprietio |
| Prueba de autoservicio, sin demo | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Prueba de 14 días | Empate |
| API abierta | En piloto (T2 2026) | En Premium | Buildium |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana Buildium
- Reconocimiento de marca. Buildium es uno de los nombres más consolidados de la administración de propiedades en EE. UU. — la confianza que la marca inspira a los compradores es real.
- Ecosistema de socios. Propiedad de RealPage, con un amplio directorio de integraciones construido a lo largo de los años.
- API en Premium. API REST pública hoy frente al piloto de Proprietio.
- Equipo más grande. Una organización de soporte más grande y más trayectoria en flujos de casos poco comunes.
Dónde gana Proprietio
- Sin cargos por transacción. Los $2.35/EFT de Buildium en Essential se acumulan rápido — 50 unidades × 12 meses = $1,410/año de costo oculto, además de los $62 × 12 = $744 del precio de lista.
- Precio de lista con 50 unidades. $99 (Proprietio Standard) frente a $192 (Buildium Growth). Con 250 unidades se invierte: $429 (Proprietio Growth, con IA + 1099) frente a $192 (Buildium Growth, sin IA).
- IA como eje. Proprietio ofrece redacción de contratos, escaneo de facturas y clasificación de mantenimiento con IA. Buildium tiene herramientas de IA limitadas.
- Bilingüe EN/ES. Cumplimiento de la §1632 de California + portal de inquilinos en español. Buildium no anuncia soporte bilingüe de contratos y portal.
- Un solo producto para HOA + comercial. Una plataforma con niveles dedicados a HOA y bienes raíces comerciales — sin un producto aparte que licenciar. Buildium separa Association Management en otra línea de producto.
- Interfaz moderna. La interfaz de Buildium es anterior a las convenciones de diseño pensadas primero para móvil; Proprietio está hecho para 2026.
Preguntas frecuentes
¿Proprietio es realmente más barato que Buildium?▾
Con 50 unidades, sí: Proprietio Standard por $99/mes frente a Buildium Growth por $192/mes (≈ diferencia de 1.9×). Además, con los $2.35/EFT de Buildium, un propietario con 50 unidades paga aproximadamente $117 más al mes solo en cargos por transacción. Total Proprietio: $99/mes. Total Buildium: $309/mes. Con 250 unidades se invierte: Proprietio Growth cuesta $429/mes, más que el precio de lista de $192/mes de Buildium Growth.
¿Puedo migrar de Buildium a Proprietio?▾
Sí — las exportaciones CSV de Buildium son una vía de importación de primera clase. La asignación de campos cubre unidades, inquilinos, contratos, propietarios, proveedores y saldos pendientes. La migración asistida llave en mano es gratuita en Pro y Enterprise.
¿Proprietio tiene las integraciones con socios que tiene Buildium?▾
Proprietio se integra directamente con Stripe, Plaid, QuickBooks, TransUnion, Zillow XML, BLS, Twilio y Resend. Consulte /integrations para ver la lista completa. Todo lo que hoy no es nativo está en la lista del piloto de Zapier.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta comparación?▾
Las páginas comparativas se vuelven a verificar cada trimestre. La fecha exacta aparece en el pie de página más abajo.
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