Proprietio frente a Hemlane
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Es dueño de unidades en mercados donde no vive y quiere presencia opcional en el terreno — un agente de arrendamiento que haga las visitas o un servicio de despacho de mantenimiento 24/7 — sin contratar a un administrador de propiedades completo, y está dispuesto a pagar por unidad más complementos de servicios humanos por esa cobertura.
Quiere precios de tarifa fija en lugar de cobro por unidad más complementos, contabilidad inmobiliaria real (libro mayor de partida doble, 1099, QuickBooks bidireccional), funciones de IA (redacción de contratos, escaneo de facturas, clasificación de mantenimiento), flujos HOA / condominio / comercial, bilingüe EN/ES, o administra por su cuenta y no necesita los servicios humanos subcontratados de Hemlane.
Nuestros planes, según el tamaño de la cartera
Cada plan de Proprietio y su precio. Para los precios de Hemlane, consulte su página de precios. precios
Su primera unidad — totalmente administrada, por nuestra cuenta.
- 1 unidad
- Contrato y expediente del inquilino
- Recibos de renta
- Seguimiento de rentas
- Cobro de renta en línea — $4.99 en los meses de uso
- 1 acceso de propietario
- Previa aprobación — sin tarjeta de crédito
- App web (sin app móvil)
Propietarios de una sola propiedad que empiezan.
- Hasta 10 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todos los métodos de pago (Stripe, Zelle, Venmo, transferencia, cheque)
- Portal de inquilinos
- Apps iOS para residentes y equipo
- Portal de propietarios — básico (1 propietario, estados mensuales)
- Seguimiento de contratos y mantenimiento
- Ofertas personalizadas + pipeline de ventas (básico)
- Soporte por correo
- 0% de tarifa de plataforma sobre la renta — usted conserva el 100%
Pequeños propietarios con algunos edificios.
- Hasta 50 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todo lo de Lite, más:
- Su propio logo y color de marca
- Portal de propietarios — enlace mágico + estados mensuales (propietarios ilimitados)
- Recordatorios de renta automáticos + recargos
- Contabilidad (libro mayor)
- Historial de contratos + registro de actividad
- Soporte prioritario por correo
- Traslado de la comisión de Stripe (el inquilino paga la comisión de tarjeta)
Pequeña administradora que gestiona para varios propietarios.
- Hasta 250 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, en línea en 7 días
- Todo lo de Standard, más:
- Conector de ChatGPT (MCP)
- Formularios 1099
- Redacción de contratos con IA + editor de cláusulas
- Chat de arrendamiento con IA y seguimiento de prospectos — usted aprueba cada mensaje
- IA de cobranza y borradores de renovación + SentimentAI de residentes
- Carga de contratos personalizados
- Portal de propietarios + depósitos de Stripe Connect por LLC
- Reportes de pipeline + detección de intención
- Inspecciones de propiedades
- Soporte por chat en vivo
Administradora en crecimiento que ya superó las 250 unidades.
- Hasta 500 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth, más:
- El doble de unidades que Growth
- 15 accesos para propietarios y administradores
- 60 firmas electrónicas / mes incluidas
Administradora mediana, hasta 750 unidades.
- Hasta 750 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth Plus, más:
- 20 accesos para propietarios y administradores
- 80 firmas electrónicas / mes incluidas
- 15 % de descuento en cada paquete de módulos
Administradora establecida con operaciones avanzadas — el plan autoservicio más alto.
- Hasta 1,000 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Advanced, más:
- Sitio web público de agencia (valor de $39/mes — gratis en este nivel)
- Portal de propietarios + depósitos por LLC + reportes de nivel inversionista
- Dominio propio (suempresa.com)
- Correos a inquilinos de marca blanca
- SSO (Google/SAML)
- Automatizaciones de flujos
- Conciliación bancaria (Plaid)
- Sincronización con QuickBooks
- Soporte por teléfono y Slack
- ¿Más de 1,000 unidades? Scale / Portfolio / Enterprise (con el equipo de ventas)
¿Su portafolio sigue creciendo? Usted se queda en Proprietio.
Precios por volumen, cotizados según su portafolio — sin impuesto por unidad.
Precio por unidad decreciente según el volumen — cotizado por ventas, a la medida de su portafolio.
16 categorías comparadas
| Función | Proprietio | Hemlane | Ganador |
|---|---|---|---|
| Plan gratuito / prueba | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Ninguno — solo de pago, sin plan gratuito | Proprietio |
| Evaluación de inquilinos | $35 a costo (TransUnion) | $40 por solicitante (TransUnion, tope de $20 en NY), pagado por el solicitante | Empate |
| Cargo ACH para el inquilino | 0% de cargo de plataforma | ACH gratis; tarjeta 3% | Empate |
| Funciones de IA (redacción de contratos, clasificación, escaneo de facturas) | Contrato $3, clasificación $1, escaneo de factura $0.50 | No está en el producto | Proprietio |
| Libro mayor de partida doble + formularios 1099 | Integrado (libro mayor desde Standard, 1099 desde Growth) + cierre del ejercicio y exportación para el contador | Solo seguimiento básico de ingresos/gastos | Proprietio |
| Sincronización con QuickBooks | Pro+ bidireccional | Sin sincronización nativa — exportación/importación CSV | Proprietio |
| Flujos HOA / condominio | Línea de producto dedicada | Solo residencial, sin módulo HOA | Proprietio |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado | No está hecho para eso — sin CAM / contrato comercial | Proprietio |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, §1632 | Solo inglés (traducción del navegador) | Proprietio |
| App móvil nativa | PWA optimizada para móvil, instalable en iOS/Android | Móvil funcional, prioridad web | Proprietio |
| Migración fuera de la plataforma | Gratis, hecha por nuestro equipo, en línea en 7 días | Exportación CSV | Proprietio |
| Arrendamiento asistido por personas (red de agentes de arrendamiento) | No se ofrece — solo software | Red opcional de agentes de arrendamiento — cargo de colocación ~1 mes de renta, fijado por el agente | Hemlane |
| Despacho de mantenimiento 24/7 | Coordinación por software + clasificación con IA a $1/solicitud | Coordinación humana de mantenimiento 24/7 en el nivel Complete | Hemlane |
| Canales de soporte | Chat en vivo (desde Growth), teléfono (desde Pro+) | Chat + correo electrónico | Empate |
| API abierta / pública | En piloto (T2 2026) | Sin API pública | Empate |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana Hemlane
- Arrendamiento opcional asistido por personas. La red de agentes de arrendamiento de Hemlane permite que un agente local haga las visitas, evalúe a los solicitantes según sus criterios y le entregue un contrato firmado — algo realmente valioso cuando es dueño de unidades en un mercado donde no puede mostrarlas usted mismo.
- Despacho de mantenimiento 24/7. En el nivel Complete, las llamadas fuera de horario se dirigen a proveedores verificados para que el propietario a distancia no sea quien conteste la llamada de las 2 a. m. por una tubería rota. Es un verdadero negocio de servicios dentro del software.
- Cobertura híbrida sin contratar a un administrador completo. Para 5–50 unidades repartidas en varios mercados, el modelo por unidad más servicios de Hemlane ofrece ayuda predecible en el terreno por una fracción del costo de un administrador de propiedades completo.
- Plantillas de contrato por estado, revisadas por abogados. Valores predeterminados adaptados a cada estado con firma electrónica incluida — una profundidad de cumplimiento comparable a la categoría de kits para propietarios independientes.
Dónde gana Proprietio
- Funciones de IA que Hemlane no tiene. Redacción de contratos ($3), clasificación de mantenimiento ($1/solicitud) y escaneo de facturas desde una foto ($0.50) están en el producto — nuestras fuentes internas confirman que la IA "no está en el producto" de Hemlane.
- Contabilidad inmobiliaria real. Libro mayor de partida doble integrado, formularios 1099 y sincronización bidireccional con QuickBooks (desde Pro+). Hemlane ofrece seguimiento básico de ingresos/gastos e informes sencillos para propietarios — los operadores suelen usar QuickBooks en paralelo.
- Verticales que Hemlane no cubre. Líneas de producto dedicadas para HOA/condominio y bienes raíces comerciales, más bilingüe EN/ES (§1632). Hemlane es un producto residencial sin conciliación de CAM, renta porcentual ni lógica de escalamiento.
- Inicio de autoservicio. Una prueba gratis de 15 días, sin tarjeta para empezar y sin llamada de ventas. Hemlane es solo de pago, sin plan gratuito.
Preguntas frecuentes
¿Proprietio ofrece servicios humanos de arrendamiento y mantenimiento como Hemlane?▾
No — y lo decimos con honestidad. La red de agentes de arrendamiento de Hemlane y su coordinación de mantenimiento 24/7 son su verdadero diferenciador para propietarios a distancia. Proprietio es software: anuncios, flujo de solicitantes, clasificación de mantenimiento con IA y coordinación de proveedores, pero usted (o sus propios proveedores) se encarga de las visitas y del despacho. Si la presencia subcontratada en el terreno es la razón principal de su búsqueda, el nivel Complete de Hemlane es la herramienta adecuada.
¿Puedo migrar de Hemlane a Proprietio?▾
Sí — exporte sus unidades, inquilinos, contratos, pagos y documentos desde Hemlane en CSV. Usted deposita sus exportaciones en un Magic Link privado y nuestro equipo migra su portafolio por usted: propiedades, unidades, inquilinos, contratos, saldos, historial contable y documentos. Gratis en todos los planes anuales y en todos los planes desde Growth. Hasta 250 unidades y 25 edificios, está en línea en 7 días, contados desde el día en que recibimos todas sus exportaciones. Si nos toma más de 14 días, su primer mes es gratis. ¿Portafolio más grande? También lo migramos: gratis para las primeras 250 unidades y 25 edificios, una cotización fija para el resto y una fecha de lanzamiento acordada antes de empezar.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta comparación?▾
Las páginas comparativas se vuelven a verificar cada trimestre. La fecha exacta aparece en el pie de página más abajo.
¿Deja Hemlane? Vea los números para su cartera.
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — calculamos lo que pagaría y ganaría al pasar de Hemlane a Proprietio, según sus unidades reales y las funciones que usa. Enviada por correo electrónico en minutos, sin llamada de ventas.
Pruebe Proprietio gratis durante 15 días. Sin tarjeta para empezar.
Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.