Proprietio face à Hemlane
Un comparatif honnête — fonctionnalités, prix, points où chaque plateforme l’emporte vraiment. Dernière vérification le 2026-07-06.
Vous possédez des unités dans des marchés où vous ne vivez pas et voulez une présence optionnelle sur le terrain — un agent de location pour les visites ou un service de répartition des interventions de maintenance 24 h/24, 7 j/7 — sans embaucher de gestionnaire immobilier à part entière, et vous êtes prêt à payer par unité, plus des services humains en option, pour cette couverture.
Vous voulez des forfaits fixes plutôt qu’une facturation par unité plus des options, une vraie comptabilité immobilière (grand livre en partie double, 1099, QuickBooks bidirectionnel), des fonctionnalités d’IA (rédaction de baux, numérisation de factures, tri des demandes de maintenance), des flux HOA / copropriété / commercial, le bilingue EN/ES, ou vous gérez vous-même et n’avez pas besoin des services humains externalisés de Hemlane.
Nos forfaits, selon la taille du portefeuille
Chaque forfait Proprietio et son prix. Pour les tarifs de Hemlane, consultez sa page de tarifs. tarifs
Votre premier logement — entièrement géré, offert.
- 1 logement
- Bail et dossier locataire
- Quittances de loyer
- Suivi des loyers
- Encaissement des loyers en ligne — 4,99 $ les mois utilisés
- 1 accès propriétaire
- Sur approbation — sans carte de crédit
- Application web (pas d’application mobile)
Propriétaires d’un seul immeuble qui démarrent.
- Jusqu’à 10 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tous les moyens de paiement (Stripe, Zelle, Venmo, virement, chèque)
- Portail locataire
- Apps iOS pour les résidents et l’équipe
- Portail propriétaire — de base (1 propriétaire, relevés mensuels)
- Suivi des baux et de la maintenance
- Offres personnalisées + pipeline commercial (de base)
- Support par courriel
- 0 % de frais de plateforme sur les loyers — vous gardez 100 %
Petits propriétaires avec quelques immeubles.
- Jusqu’à 50 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tout Lite, plus :
- Votre logo et votre couleur de marque
- Portail propriétaire — lien magique + relevés mensuels (propriétaires illimités)
- Rappels de loyer automatiques + frais de retard
- Comptabilité (grand livre)
- Historique des baux + fil d’activité
- Support prioritaire par courriel
- Refacturation des frais Stripe (le locataire paie les frais de carte)
Petite société de gestion pour plusieurs propriétaires.
- Jusqu’à 250 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, en ligne en 7 jours
- Tout Standard, plus :
- Connecteur ChatGPT (MCP)
- Formulaires 1099
- Rédaction de baux par IA + éditeur de clauses
- Chat de location IA et suivi des prospects — vous approuvez chaque message
- IA de recouvrement et brouillons de renouvellement + SentimentAI résidents
- Import de contrats personnalisés
- Portail propriétaire + versements Stripe Connect par LLC
- Rapports de pipeline + détection d’intention
- Inspections de logements
- Support par chat en direct
Société de gestion en croissance qui a dépassé 250 logements.
- Jusqu’à 500 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth, plus :
- Deux fois plus de logements que Growth
- 15 accès propriétaires et gestionnaires
- 60 signatures électroniques / mois incluses
Société de gestion de taille moyenne, jusqu’à 750 logements.
- Jusqu’à 750 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth Plus, plus :
- 20 accès propriétaires et gestionnaires
- 80 signatures électroniques / mois incluses
- 15 % de remise sur chaque pack de modules
Société de gestion établie aux opérations avancées — le plus haut forfait en libre-service.
- Jusqu’à 1 000 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Advanced, plus :
- Site web public d’agence (valeur de 39 $/mois — offert à ce niveau)
- Portail propriétaire + versements par LLC + rapports de niveau investisseur
- Domaine personnalisé (votreentreprise.com)
- Courriels locataires en marque blanche
- SSO (Google/SAML)
- Automatisations de workflows
- Rapprochement bancaire (Plaid)
- Synchronisation QuickBooks
- Support par téléphone et Slack
- Plus de 1 000 logements ? Scale / Portfolio / Enterprise (avec l’équipe commerciale)
Votre portefeuille continue de grandir ? Vous restez sur Proprietio.
Tarifs dégressifs, établis selon votre portefeuille — aucune taxe par porte.
Tarif par porte dégressif selon le volume — établi par l’équipe commerciale, adapté à votre portefeuille.
16 catégories comparées
| Fonctionnalité | Proprietio | Hemlane | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Forfait gratuit / essai | Essai de 15 jours, sans carte pour commencer | Aucun — uniquement payant, pas de forfait gratuit | Proprietio |
| Vérification des locataires | 35 $ refacturés au coût (TransUnion) | 40 $/candidat (TransUnion, plafond de 20 $ dans l’État de New York), payé par le candidat | Égalité |
| Frais ACH pour le locataire | 0 % de frais de plateforme | ACH gratuit ; carte 3 % | Égalité |
| Fonctionnalités d’IA (rédaction de baux, tri, numérisation de factures) | Bail 3 $, tri 1 $, numérisation de facture 0,50 $ | Absent du produit | Proprietio |
| Grand livre en partie double + formulaires 1099 | Intégré (grand livre dès Standard, 1099 dès Growth) + clôture d'exercice et export pour le comptable | Suivi de base des revenus/dépenses uniquement | Proprietio |
| Synchronisation QuickBooks | Pro+ bidirectionnelle | Pas de synchronisation native — export/import CSV | Proprietio |
| Flux HOA / copropriété | Gamme de produits dédiée | Résidentiel uniquement, pas de module HOA | Proprietio |
| Immobilier commercial | Niveau dédié | Non conçu pour — pas de CAM / bail commercial | Proprietio |
| Bilingue EN/ES (bail + portail) | Gamme complète, §1632 | Anglais uniquement (traduction par le navigateur) | Proprietio |
| Application mobile native | PWA optimisée pour mobile, installable sur iOS/Android | Mobile fonctionnel, web d’abord | Proprietio |
| Migration hors de la plateforme | Offerte, faite par notre équipe, en ligne en 7 jours | Export CSV | Proprietio |
| Location assistée par des humains (réseau d’agents de location) | Non proposé — logiciel uniquement | Réseau d’agents de location optionnel — frais de placement ~1 mois de loyer, fixés par l’agent | Hemlane |
| Répartition des interventions de maintenance 24 h/24, 7 j/7 | Coordination logicielle + tri IA à 1 $/demande | Coordination humaine de la maintenance 24 h/24, 7 j/7 sur le niveau Complete | Hemlane |
| Canaux d’assistance | Chat en direct (dès Growth), téléphone (dès Pro+) | Chat + courriel | Égalité |
| API ouverte / publique | En pilote (T2 2026) | Pas d’API publique | Égalité |
| Assistant IA via MCP (ChatGPT) | Oui — connecteur MCP opérationnel | Non disponible | Proprietio |
Là où Hemlane l’emporte
- Location assistée par des humains, en option. Le réseau d’agents de location de Hemlane permet à un agent local d’organiser les visites, de sélectionner les candidats selon vos critères et de vous remettre un bail signé — un vrai atout quand vous possédez des unités dans un marché où vous ne pouvez pas les faire visiter vous-même.
- Répartition des interventions de maintenance 24 h/24, 7 j/7. Sur le niveau Complete, les appels hors heures ouvrables sont transmis à des fournisseurs agréés, pour que le propriétaire à distance ne soit pas celui qui répond à 2 h du matin pour un tuyau éclaté. C’est une véritable activité de services intégrée au logiciel.
- Une couverture hybride sans embaucher de gestionnaire à part entière. Pour 5 à 50 unités réparties sur plusieurs marchés, le modèle par unité plus services de Hemlane offre une aide prévisible sur le terrain pour une fraction du coût d’un gestionnaire immobilier à part entière.
- Modèles de baux propres à chaque État, révisés par des avocats. Des paramètres par défaut adaptés à chaque État, signature électronique incluse — une conformité comparable à celle de la catégorie des boîtes à outils pour propriétaires autonomes.
Là où Proprietio l’emporte
- Des fonctionnalités d’IA que Hemlane n’a pas. Rédaction de baux (3 $), tri des demandes de maintenance (1 $/demande) et numérisation de factures à partir d’une photo (0,50 $) sont intégrés au produit — nos sources internes confirment que l’IA est « absente du produit » chez Hemlane.
- Une vraie comptabilité immobilière. Grand livre en partie double intégré, formulaires 1099 et synchronisation bidirectionnelle QuickBooks (dès Pro+). Hemlane propose un suivi de base des revenus/dépenses et des rapports propriétaires simples — les exploitants utilisent couramment QuickBooks en parallèle.
- Des verticales que Hemlane ne couvre pas. Gammes dédiées HOA/copropriété et immobilier commercial, plus bilingue EN/ES (§1632). Hemlane est un produit résidentiel sans rapprochement des CAM, loyer en pourcentage ni logique d’indexation.
- Démarrage en libre-service. Un essai gratuit de 15 jours, sans carte pour commencer et sans appel commercial. Hemlane est uniquement payant, sans forfait gratuit.
Questions fréquentes
Proprietio propose-t-il des services humains de location et de maintenance comme Hemlane ?▾
Non — et nous le disons honnêtement. Le réseau d’agents de location de Hemlane et sa coordination de la maintenance 24 h/24, 7 j/7 sont sa vraie différence pour les propriétaires à distance. Proprietio est un logiciel : annonces, suivi des candidatures, tri IA des demandes de maintenance et coordination des fournisseurs, mais c’est vous (ou vos propres fournisseurs) qui gérez les visites et les interventions. Si une présence externalisée sur le terrain est la seule raison de votre recherche, le niveau Complete de Hemlane est le bon outil.
Puis-je migrer de Hemlane vers Proprietio ?▾
Oui — exportez vos logements, locataires, baux, paiements et documents depuis Hemlane en CSV. Vous déposez vos exports dans un Magic Link privé et notre équipe migre votre portefeuille pour vous : immeubles, logements, locataires, baux, soldes, historique comptable et documents. Offerte sur tous les forfaits annuels, et sur tous les forfaits à partir de Growth. Jusqu’à 250 logements et 25 immeubles, vous êtes en ligne en 7 jours, à compter du jour où nous recevons tous vos exports. Si cela nous prend plus de 14 jours, votre premier mois est offert. Portefeuille plus grand ? Nous le migrons aussi : offert pour les 250 premiers logements et les 25 premiers immeubles, un devis fixe pour le reste et une date de mise en ligne convenue avant de commencer.
À quelle fréquence ce comparatif est-il mis à jour ?▾
Les pages comparatives sont revérifiées chaque trimestre. La date exacte figure dans le pied de page ci-dessous.
Vous quittez Hemlane ? Voyez les chiffres pour votre portefeuille.
Recevez un audit gratuit et personnalisé — nous calculons ce que vous paieriez et gagneriez en passant de Hemlane à Proprietio, d’après vos logements réels et vos besoins fonctionnels. Envoyé par courriel en quelques minutes, sans appel commercial.
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Vérifiez si les forfaits fixes, les fonctionnalités d’IA et les verticales bilingue + HOA + commercial conviennent vraiment à votre portefeuille. Résiliable à tout moment.