Proprietio frente a Innago
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Administra por su cuenta 1–25 unidades, quiere $0 de suscripción mensual, se encargará usted mismo del arrendamiento, la contabilidad y el mantenimiento, y a sus inquilinos no les molesta pagar los cargos de procesamiento ACH/tarjeta y de evaluación.
Está creciendo por encima de ~25 unidades, administra para propietarios terceros (estados de cuenta para propietarios, contabilidad por propietario), necesita un libro mayor real de partida doble con sincronización con QuickBooks, quiere funciones de IA (redacción de contratos, escaneo de facturas, clasificación) o necesita las verticales HOA / comercial o bilingüe EN/ES.
Nuestros planes, según el tamaño de la cartera
Cada plan de Proprietio y su precio. Para los precios de Innago, consulte su página de precios. precios
Su primera unidad — totalmente administrada, por nuestra cuenta.
- 1 unidad
- Contrato y expediente del inquilino
- Recibos de renta
- Seguimiento de rentas
- Cobro de renta en línea — $4.99 en los meses de uso
- 1 acceso de propietario
- Previa aprobación — sin tarjeta de crédito
- App web (sin app móvil)
Propietarios de una sola propiedad que empiezan.
- Hasta 10 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todos los métodos de pago (Stripe, Zelle, Venmo, transferencia, cheque)
- Portal de inquilinos
- Apps iOS para residentes y equipo
- Portal de propietarios — básico (1 propietario, estados mensuales)
- Seguimiento de contratos y mantenimiento
- Ofertas personalizadas + pipeline de ventas (básico)
- Soporte por correo
- 0% de tarifa de plataforma sobre la renta — usted conserva el 100%
Pequeños propietarios con algunos edificios.
- Hasta 50 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todo lo de Lite, más:
- Su propio logo y color de marca
- Portal de propietarios — enlace mágico + estados mensuales (propietarios ilimitados)
- Recordatorios de renta automáticos + recargos
- Contabilidad (libro mayor)
- Historial de contratos + registro de actividad
- Soporte prioritario por correo
- Traslado de la comisión de Stripe (el inquilino paga la comisión de tarjeta)
Pequeña administradora que gestiona para varios propietarios.
- Hasta 250 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, en línea en 7 días
- Todo lo de Standard, más:
- Conector de ChatGPT (MCP)
- Formularios 1099
- Redacción de contratos con IA + editor de cláusulas
- Chat de arrendamiento con IA y seguimiento de prospectos — usted aprueba cada mensaje
- IA de cobranza y borradores de renovación + SentimentAI de residentes
- Carga de contratos personalizados
- Portal de propietarios + depósitos de Stripe Connect por LLC
- Reportes de pipeline + detección de intención
- Inspecciones de propiedades
- Soporte por chat en vivo
Administradora en crecimiento que ya superó las 250 unidades.
- Hasta 500 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth, más:
- El doble de unidades que Growth
- 15 accesos para propietarios y administradores
- 60 firmas electrónicas / mes incluidas
Administradora mediana, hasta 750 unidades.
- Hasta 750 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth Plus, más:
- 20 accesos para propietarios y administradores
- 80 firmas electrónicas / mes incluidas
- 15 % de descuento en cada paquete de módulos
Administradora establecida con operaciones avanzadas — el plan autoservicio más alto.
- Hasta 1,000 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Advanced, más:
- Sitio web público de agencia (valor de $39/mes — gratis en este nivel)
- Portal de propietarios + depósitos por LLC + reportes de nivel inversionista
- Dominio propio (suempresa.com)
- Correos a inquilinos de marca blanca
- SSO (Google/SAML)
- Automatizaciones de flujos
- Conciliación bancaria (Plaid)
- Sincronización con QuickBooks
- Soporte por teléfono y Slack
- ¿Más de 1,000 unidades? Scale / Portfolio / Enterprise (con el equipo de ventas)
¿Su portafolio sigue creciendo? Usted se queda en Proprietio.
Precios por volumen, cotizados según su portafolio — sin impuesto por unidad.
Precio por unidad decreciente según el volumen — cotizado por ventas, a la medida de su portafolio.
14 categorías comparadas
| Función | Proprietio | Innago | Ganador |
|---|---|---|---|
| Plan gratuito | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Gratis para siempre para el propietario | Innago |
| Evaluación de inquilinos | $35 a costo (TransUnion) | $30–$35 por solicitud (TransUnion), pagado por el solicitante | Empate |
| Firma electrónica | Incluido | Incluida, sin límite de sobres | Empate |
| App móvil nativa | PWA optimizada para móvil, instalable en iOS/Android | Sólidas apps nativas para iOS/Android (inquilino + propietario) | Empate |
| Libro mayor de partida doble + formularios 1099 | Integrado (libro mayor desde Standard, 1099 desde Growth) + cierre del ejercicio y exportación para el contador | Registro integrado + ingresos/gastos (no es un libro mayor completo de partida doble) | Proprietio |
| Sincronización bidireccional con QuickBooks | Pro+ ($1,699/mes), bidireccional | Integración con QuickBooks Online (envío unidireccional) | Proprietio |
| Redacción de contratos con IA | $3 / contrato, cláusulas para los 50 estados | Plantillas adaptadas a cada estado (sin redacción con IA) | Proprietio |
| Escaneo de facturas con IA desde una foto | $0.50 / escaneo | Captura manual | Proprietio |
| Clasificación de mantenimiento con IA / flujo de proveedores | Clasificación a $1 / solicitud | Seguimiento de órdenes de trabajo, despacho manual | Proprietio |
| Flujo HOA / asociación comunitaria | Línea de producto dedicada | Producto dedicado para HOA / asociaciones comunitarias | Empate |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado (de $199 a precio a la medida) | Se promociona para comercial/estudiantil, pero es una herramienta residencial adaptada — sin CAM/escalamientos | Proprietio |
| Portal de propietarios / inversionistas + estados de cuenta | Sí, todos los planes | Contabilidad para un solo propietario, sin separación de propietarios | Proprietio |
| API abierta | En piloto (T2 2026) | Sin API pública | Empate |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana Innago
- Suscripción de $0 para el propietario. Innago es realmente gratis para el propietario con cualquier número de unidades — sin cuentas por unidad ni mínimo mensual.
- Verificación y pagos a cargo del inquilino. El procesamiento (ACH fijo, porcentaje de tarjeta) y la verificación se trasladan por defecto a inquilinos/solicitantes, por lo que el costo de software del propietario se mantiene cerca de cero.
- Arrendamiento esencial sin muro de pago. Las plantillas de contrato adaptadas a cada estado y la firma electrónica se incluyen en todos los planes, sin límite de sobres para firmar.
- Sólida app móvil. Las apps móviles para inquilinos y propietarios son una verdadera fortaleza — las reseñas califican bien la experiencia móvil de Innago.
Dónde gana Proprietio
- Contabilidad real. Libro mayor de partida doble y formularios 1099 integrados, frente al registro + ingresos/gastos e informes Schedule E de Innago.
- QuickBooks bidireccional. Sincronización con QuickBooks Online en ambos sentidos desde Pro+. Innago ofrece un envío unidireccional a QuickBooks Online.
- Funciones de IA. Redacción de contratos ($3/contrato), escaneo de facturas desde una foto ($0.50) y clasificación de mantenimiento ($1/solicitud). El arrendamiento de Innago usa plantillas adaptadas a cada estado, sin IA.
- Informes para propietarios. Portal de propietarios/inversionistas y contabilidad por propietario en todos los planes. Innago es contabilidad para un solo propietario, sin entidad de propietario separada.
- Verticales especializadas. Nivel dedicado a bienes raíces comerciales (CAM, escalamientos) y bilingüe EN/ES con contratos firmados conforme a la §1632. Innago cubre residencial y HOA, pero su oferta comercial es una herramienta residencial adaptada.
Preguntas frecuentes
¿Innago es realmente gratis para los propietarios?▾
Sí — la plataforma es gratuita para el propietario, sin suscripción mensual. Se monetiza con el procesamiento de pagos a cargo del inquilino (una tarifa fija por ACH y un porcentaje en tarjeta) y la verificación de solicitudes trasladada por defecto al solicitante. Si sus inquilinos se oponen a esas tarifas, podría terminar absorbiéndolas.
¿Puedo migrar de Innago a Proprietio?▾
Sí — exporte sus inquilinos, contratos, historial financiero y documentos desde Innago en CSV. Usted deposita sus exportaciones en un Magic Link privado y nuestro equipo migra su portafolio por usted: propiedades, unidades, inquilinos, contratos, saldos, historial contable y documentos. Gratis en todos los planes anuales y en todos los planes desde Growth. Hasta 250 unidades y 25 edificios, está en línea en 7 días, contados desde el día en que recibimos todas sus exportaciones. Si nos toma más de 14 días, su primer mes es gratis. ¿Portafolio más grande? También lo migramos: gratis para las primeras 250 unidades y 25 edificios, una cotización fija para el resto y una fecha de lanzamiento acordada antes de empezar.
¿Innago maneja estados de cuenta para propietarios o la administración para terceros?▾
No. Innago es contabilidad para un solo propietario, sin un concepto separado de entidad "propietario" ni flujo de cuenta fiduciaria. En cuanto administra unidades para otros propietarios, se topa con ese límite — ahí es donde una plataforma con portal de propietarios como Proprietio justifica su costo.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta comparación?▾
Las páginas comparativas se vuelven a verificar cada trimestre. La fecha exacta aparece en el pie de página más abajo.
¿Deja Innago? Vea los números para su cartera.
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — calculamos lo que pagaría y ganaría al pasar de Innago a Proprietio, según sus unidades reales y las funciones que usa. Enviada por correo electrónico en minutos, sin llamada de ventas.
Pruebe Proprietio gratis durante 15 días. Sin tarjeta para empezar.
Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.