Proprietio frente a TenantCloud
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Administra por su cuenta 1–25 unidades, quiere un plan gratuito para empezar con $0 más niveles de pago económicos, un portal moderno para inquilinos y difusión de anuncios — y puede aceptar informes simplificados y una interfaz de operación más pesada.
Está creciendo por encima de ~25 unidades, necesita contabilidad real (libro mayor de partida doble, 1099, sincronización con QuickBooks), funciones de IA, flujos HOA / comerciales / bilingües EN/ES, un portal de propietarios en todos los planes, o precios fijos y predecibles en lugar de una escalada de niveles y funciones bloqueadas.
Nuestros planes, según el tamaño de la cartera
Cada plan de Proprietio y su precio. Para los precios de TenantCloud, consulte su página de precios. precios
Su primera unidad — totalmente administrada, por nuestra cuenta.
- 1 unidad
- Contrato y expediente del inquilino
- Recibos de renta
- Seguimiento de rentas
- Cobro de renta en línea — $4.99 en los meses de uso
- 1 acceso de propietario
- Previa aprobación — sin tarjeta de crédito
- App web (sin app móvil)
Propietarios de una sola propiedad que empiezan.
- Hasta 10 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todos los métodos de pago (Stripe, Zelle, Venmo, transferencia, cheque)
- Portal de inquilinos
- Apps iOS para residentes y equipo
- Portal de propietarios — básico (1 propietario, estados mensuales)
- Seguimiento de contratos y mantenimiento
- Ofertas personalizadas + pipeline de ventas (básico)
- Soporte por correo
- 0% de tarifa de plataforma sobre la renta — usted conserva el 100%
Pequeños propietarios con algunos edificios.
- Hasta 50 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todo lo de Lite, más:
- Su propio logo y color de marca
- Portal de propietarios — enlace mágico + estados mensuales (propietarios ilimitados)
- Recordatorios de renta automáticos + recargos
- Contabilidad (libro mayor)
- Historial de contratos + registro de actividad
- Soporte prioritario por correo
- Traslado de la comisión de Stripe (el inquilino paga la comisión de tarjeta)
Pequeña administradora que gestiona para varios propietarios.
- Hasta 250 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, en línea en 7 días
- Todo lo de Standard, más:
- Conector de ChatGPT (MCP)
- Formularios 1099
- Redacción de contratos con IA + editor de cláusulas
- Chat de arrendamiento con IA y seguimiento de prospectos — usted aprueba cada mensaje
- IA de cobranza y borradores de renovación + SentimentAI de residentes
- Carga de contratos personalizados
- Portal de propietarios + depósitos de Stripe Connect por LLC
- Reportes de pipeline + detección de intención
- Inspecciones de propiedades
- Soporte por chat en vivo
Administradora en crecimiento que ya superó las 250 unidades.
- Hasta 500 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth, más:
- El doble de unidades que Growth
- 15 accesos para propietarios y administradores
- 60 firmas electrónicas / mes incluidas
Administradora mediana, hasta 750 unidades.
- Hasta 750 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth Plus, más:
- 20 accesos para propietarios y administradores
- 80 firmas electrónicas / mes incluidas
- 15 % de descuento en cada paquete de módulos
Administradora establecida con operaciones avanzadas — el plan autoservicio más alto.
- Hasta 1,000 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Advanced, más:
- Sitio web público de agencia (valor de $39/mes — gratis en este nivel)
- Portal de propietarios + depósitos por LLC + reportes de nivel inversionista
- Dominio propio (suempresa.com)
- Correos a inquilinos de marca blanca
- SSO (Google/SAML)
- Automatizaciones de flujos
- Conciliación bancaria (Plaid)
- Sincronización con QuickBooks
- Soporte por teléfono y Slack
- ¿Más de 1,000 unidades? Scale / Portfolio / Enterprise (con el equipo de ventas)
¿Su portafolio sigue creciendo? Usted se queda en Proprietio.
Precios por volumen, cotizados según su portafolio — sin impuesto por unidad.
Precio por unidad decreciente según el volumen — cotizado por ventas, a la medida de su portafolio.
15 categorías comparadas
| Función | Proprietio | TenantCloud | Ganador |
|---|---|---|---|
| Plan gratuito / prueba | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Prueba gratis de 45 días; sin plan gratuito para siempre | TenantCloud |
| Evaluación de inquilinos | $35 a costo (TransUnion) | $30–$40 por solicitud (TransUnion + Asurint), pagado por el solicitante | Empate |
| Cobro de renta / métodos de pago | ACH con 0% de cargo de plataforma + tarjeta | ACH (por transacción) + tarjeta (porcentaje) mediante su propio procesador | Proprietio |
| Contabilidad / libro mayor | Libro mayor de partida doble, desde Standard | Ingresos/gastos + Schedule E + 1099-NEC/MISC; no es un libro mayor completo de partida doble | Proprietio |
| Sincronización con QuickBooks | Pro+ bidireccional | Exportación unidireccional a QuickBooks Online (desde Growth) | Proprietio |
| Funciones de IA (contrato / escaneo de facturas / clasificación) | Contrato $3, escaneo de factura $0.50, clasificación $1 | No anunciado | Proprietio |
| Difusión de anuncios | Incluido | Incluida en los niveles de pago (red de Zillow) | Empate |
| Apps móviles para inquilinos + operadores | PWA optimizada para móvil, instalable | Apps nativas para inquilinos + operadores (TenantCloud Pro, iOS/Android) | Empate |
| Flujo HOA / asociación | Línea de producto dedicada | Sin soporte para HOA/asociaciones (cuotas solo como un concepto de cobro) | Proprietio |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado (de $199 a precio a la medida) | No modelado (sin CAM / escalamientos / renta porcentual) | Proprietio |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, §1632 | Prioridad al inglés, sin español nativo | Proprietio |
| Portal de propietarios / informes para propietarios | Sí, todos los planes | Portal de propietarios + estados de cuenta en niveles superiores (más ligero) | Proprietio |
| Soporte | Chat en vivo (desde Growth), teléfono (desde Pro+) | Principalmente correo/chat | Proprietio |
| API abierta / pública | En piloto (T2 2026) | API REST pública (PAT) + Zapier (Business) | TenantCloud |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana TenantCloud
- Experiencia moderna para inquilinos. El portal y la app para inquilinos se describen como modernos, rápidos y agradables a la vista.
- Difusión de anuncios incluida. Los niveles de pago publican los anuncios en la red de Zillow con un flujo de solicitudes integrado.
- API pública + Zapier. Una API REST documentada (token de acceso personal) y una integración nativa con Zapier en el plan Business — la API pública de Proprietio aún está en piloto.
Dónde gana Proprietio
- Profundidad contable real. Libro mayor de partida doble integrado, formularios 1099 y sincronización bidireccional con QuickBooks Online. TenantCloud hace ingresos/gastos + Schedule E + 1099, con una exportación unidireccional a QuickBooks.
- Funciones de IA integradas. Redacción de contratos, escaneo de facturas desde una foto y clasificación de mantenimiento. TenantCloud no anuncia herramientas de IA.
- Verticales especializadas. HOA, bienes raíces comerciales (CAM, escalamientos) y bilingüe EN/ES dedicados, con contratos firmados conforme a la §1632. TenantCloud no tiene flujo HOA, no modela lo comercial y da prioridad al inglés.
- Portal de propietarios en todos los planes. Los informes para propietarios/inversionistas son estándar en todos los planes de Proprietio; en TenantCloud están limitados a niveles superiores y son más ligeros.
- Alcance del soporte. Chat en vivo desde Growth y teléfono en Pro, frente al soporte principalmente por correo/chat de TenantCloud.
Preguntas frecuentes
¿TenantCloud es gratis?▾
Ya no. TenantCloud retiró su plan gratuito para siempre en una reestructuración de precios a mediados de 2025. Ahora ofrece un plan Starter de pago con unidades ilimitadas y una prueba gratuita de 45 días para probar el producto antes de pagar.
¿TenantCloud maneja carteras HOA o comerciales?▾
No. TenantCloud no tiene un flujo dedicado para HOA/asociaciones (las cuotas solo aparecen como un concepto de cobro) y no modela contratos comerciales (sin CAM, escalamientos ni renta porcentual). Proprietio tiene líneas de producto dedicadas a HOA y bienes raíces comerciales.
¿Puedo migrar de TenantCloud a Proprietio?▾
Sí — exporte sus inquilinos, contratos e historial de pagos desde TenantCloud en CSV. Los documentos almacenados se transfieren con menos limpieza y pueden requerir algo de ajuste manual. Usted deposita sus exportaciones en un Magic Link privado y nuestro equipo migra su portafolio por usted: propiedades, unidades, inquilinos, contratos, saldos, historial contable y documentos. Gratis en todos los planes anuales y en todos los planes desde Growth. Hasta 250 unidades y 25 edificios, está en línea en 7 días, contados desde el día en que recibimos todas sus exportaciones. Si nos toma más de 14 días, su primer mes es gratis. ¿Portafolio más grande? También lo migramos: gratis para las primeras 250 unidades y 25 edificios, una cotización fija para el resto y una fecha de lanzamiento acordada antes de empezar.
¿Deja TenantCloud? Vea los números para su cartera.
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — calculamos lo que pagaría y ganaría al pasar de TenantCloud a Proprietio, según sus unidades reales y las funciones que usa. Enviada por correo electrónico en minutos, sin llamada de ventas.
Pruebe Proprietio gratis durante 15 días. Sin tarjeta para empezar.
Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.