Gérez votre portefeuille comme un pro — sans les tarifs des grands logiciels.
Un seul espace pour les baux, la maintenance, la comptabilité et le pipeline de location. Des forfaits mensuels fixes, une IA qui répond aux prospects 24 h/24, 7 j/7, et des règles de conformité codées pour les 50 États.
Une plateforme. Tous les profils de gestionnaires.
L’OS que les anciens logiciels n’ont jamais été conçus pour servir — du propriétaire solo à la société de gestion de plusieurs copropriétés.
Portefeuilles résidentiels, en copropriété et mixtes dans un seul espace.
Gestionnaires de plusieurs conseils, portails propriétaires en marque blanche.
Charges de copropriété, approbations du conseil, flux de travail du trésorier.
Bureaux, industriel et commerce de détail — CAM, NNN, indexations.
Portail et bail bilingues, conformité §1632.
État locatif, T-12 et taux de capitalisation par lien magique — en lecture seule.
Tout ce qu’il vous faut. Rien de superflu.
Huit outils que vos anciens logiciels facturaient en options séparées — inclus, et connectés entre eux.
Carte, ACH, Zelle, Venmo, virement, chèque. 0 % de frais de plateforme.
Grand livre en partie double, relevés propriétaires, formulaires 1099, rapprochement Plaid.
Demandes des locataires, tri par robot, fournisseur et coût reportés au grand livre.
Rédaction de baux par IA + un moteur juridique pour les 50 États.
Diffusion des annonces + un site d’agence en un clic.
Robot pour locataires, tri des demandes, rédaction de baux — intégrés.
Accès investisseur par lien magique — état locatif, T-12, taux de capitalisation.
Application web installable (PWA) pour vous et vos locataires, conçue pour fonctionner hors ligne.
Tous vos flux de travail, au même endroit.
Pas une liste de fonctionnalités — un véritable OS, avec de vraies captures d’écran du produit en service.
La vue du matin qui fait tourner l’entreprise
Ouvrez Proprietio le matin et voyez exactement ce qu’il faut traiter aujourd’hui : encaissé ce mois-ci, montants impayés, occupation, demandes ouvertes, messages de locataires non lus. Les notifications regroupent les factures impayées, les échéances d’avis de renouvellement par État et les demandes hors délai — pour que rien ne vous échappe.
- Tableau de bord consolidé multi-immeubles et multi-LLC avec graphiques des revenus et du NOI
- Échéances d’avis de renouvellement calculées automatiquement selon la loi de chaque État (NY 30/60/90, CA, FL, TX +47)
- Chaque notification mène directement à l’action qui règle le problème
Un moteur de conformité qui fait le travail que votre avocat vous facture
Clauses de bail propres à chaque État, délais de restitution du dépôt, plafonds de frais de retard, règles d’avis d’expulsion — intégrés à chaque flux de travail. La rédaction de baux par IA produit un brouillon adapté à l’État en 60 secondes, prêt pour votre relecture (ou celle de votre avocat). Le moteur de conformité à 3 niveaux ajoute les divulgations fédérales, étatiques et municipales, la correspondance plomb dans la peinture et des synthèses trimestrielles des évolutions législatives.
- Rédaction de baux par IA avec des clauses pour les 50 États (garde-fenêtres NY, motif valable CA, ouragans FL, etc.)
- Frais de retard calculés automatiquement par État (NY 8 % ou 50 $, TX 12 % max., CA critère du caractère raisonnable…)
- Option moteur de conformité : 3 niveaux couvrant les divulgations fédérales, étatiques et municipales
Demandes étiquetées automatiquement avec priorité, catégorie, fournisseur recommandé et estimation du coût.
Entraîné sur votre bail et votre règlement intérieur. Répond aux questions courantes en anglais et en espagnol, transmet le reste.
Un brouillon de bail adapté à l’État en 60 secondes, avec les divulgations jointes automatiquement, prêt pour votre relecture.
Un clavardage 24 h/24, 7 j/7 qui répond aux questions des prospects sur les logements, les prix et les règles, et réserve les visites — le tout enregistré dans votre CRM.
Recommande la prochaine étape de recouvrement et rédige un message empathique — vous l’approuvez avant l’envoi.
Des relances personnalisées en plusieurs étapes par courriel et SMS, jusqu’à ce que le prospect se convertisse ou se désabonne.
Les chiffres que votre investisseur et votre banque veulent vraiment voir
NOI, taux de capitalisation, revenus T-12, état locatif, maintenance différée, balance âgée — prêts pour le conseil en un clic. Le portail investisseur public, accessible par lien magique, vous permet de partager des vues en lecture seule avec des acheteurs, des prêteurs ou des commanditaires sans leur créer de compte Proprietio.
- Relevés propriétaires envoyés automatiquement par courriel le 1er (par LLC, par immeuble, par trimestre)
- Portail investisseur par lien magique : état locatif + T-12 + maintenance différée, sans inscription
- Synchronisation QuickBooks (réellement bidirectionnelle) + écritures de journal automatiques pour la comptabilité de caisse
Conçu autour de l’IA, pas avec l’IA greffée après coup
Les locataires discutent avec un robot IA entraîné sur votre bail et votre règlement intérieur — les questions courantes sont traitées avant d’atteindre votre boîte de réception. Les demandes sont catégorisées, priorisées et transmises automatiquement au bon fournisseur. Rédaction de baux par IA + éditeur de clauses + numérisation des factures à partir d’une photo.
- Robot IA — entraîné sur votre bail et votre règlement, répond aux questions des locataires 24 h/24, 7 j/7
- Tri des demandes par IA — catégorise, priorise, suggère un fournisseur et un coût
- Rédaction de baux par IA — brouillon adapté à l’État en 60 secondes, 3 $/brouillon ou illimité avec la suite IA
- Suite IA — clavardage de location, brouillons de renouvellement, recouvrement, suivi des prospects et SentimentAI résidents — vous approuvez chaque message
Gérez des locataires hispanophones sans parler espagnol.
Le portail locataire passe en espagnol selon le destinataire, les courriels sortants et le robot d’assistance IA se traduisent automatiquement, et le générateur de baux bilingues réunit une version anglaise, un avis de non-responsabilité Californie §1632 et une traduction espagnole complète dans un seul PDF signé. Conçu pour les propriétaires en CA, TX, FL, AZ et NV — les cinq marchés américains à forte population hispanique.
- Portail, courriels, SMS, robot IA — tout en renta / casero / depósito de garantía (espagnol hispano-américain des États-Unis, vouvoiement « usted »)
- Avis de non-responsabilité du Code civil de Californie §1632 joint automatiquement ; élimine le risque de « bail annulable » en droit californien
- Communications à 29 $/mois + Documents juridiques à 49 $/mois (cumulables). Tous les détails sur /spanish-lease-compliance
Le site web de votre agence, publié en un clic.
Un site public à l’image de votre agence en cinq minutes, pas en cinq semaines. Cinq modèles conçus par des professionnels (Classic, Modern, Luxe, Minimal, Coastal), vos couleurs et votre logo, des annonces tirées automatiquement de votre portefeuille, un formulaire de contact qui arrive comme SiteInquiry dans votre CRM. Sous-domaine gratuit ; domaine personnalisé (www.votreagence.com) avec TLS automatique via Vercel.
- Cinq designs, vos couleurs et votre logo, le contenu est conservé quand vous changez de modèle
- Annonces synchronisées automatiquement depuis votre CRM — ajoutez un logement, il apparaît sur le site ; louez-le, il disparaît
- Option à 39 $/mois, offerte avec Pro et Enterprise. Tous les détails sur /features/site-pro
Conçu par un gestionnaire, pour les gestionnaires.
Je gère activement des immeubles multilogements à New York. Avant de créer Proprietio, j’avais 6 tableurs, 3 boîtes de courriel et un dossier de PDF non signés. Les plateformes de gestion immobilière traditionnelles me proposaient des centaines de dollars par mois + des frais par porte + un appel commercial.
J’ai créé Proprietio parce que j’en avais besoin. Je suis mon propre premier client. Chaque flux de travail pénible que vous trouverez ici l’a été pour moi — c’est pourquoi nous le corrigeons vite.
« J’ai créé Proprietio parce que j’en avais besoin. Je l’utilise chaque matin pour mes propres immeubles — encaissements, occupation, demandes ouvertes — et chaque flux de travail pénible que j’y trouve l’a d’abord été pour moi. C’est pourquoi nous livrons la correction en deux semaines, pas en deux trimestres. »
Connecté comme une plateforme, pas rafistolé.
Paiements, comptabilité, vérification des candidats, flux d’annonces, SMS, clés API et webhooks signés. Les intégrations attendues par les acheteurs sont déjà là.
Applications natives pour gestionnaires et résidents
Gérez votre portefeuille de n’importe où. Les résidents paient leur loyer et soumettent leurs demandes depuis leur propre application.
Des prix qui ne pénalisent pas la croissance.
Choisissez le forfait qui vous convient aujourd’hui. Passez au suivant quand vous serez prêt. Chaque forfait commence par un essai de 15 jours, toutes les fonctionnalités débloquées.
L’échelle continue. Les prix restent de votre côté.
Tarifs dégressifs, établis selon votre portefeuille — aucune taxe par porte.
Tarif par porte dégressif selon le volume — établi par l’équipe commerciale, adapté à votre portefeuille.
Recevoir par courriel une analyse personnalisée des économies
Indiquez-nous votre nombre de portes et votre plateforme actuelle — nous vous enverrons une comparaison sourcée à partager avec votre teneur de livres ou vos associés.
Questions fréquentes des gestionnaires
À qui s’adresse Proprietio ?+
Aux gestionnaires immobiliers indépendants, aux petites sociétés de gestion et aux propriétaires exploitants qui gèrent environ 10 à 500 portes résidentielles — ainsi qu’aux portefeuilles de copropriétés (HOA), commerciaux et bilingues, sur une seule plateforme.
Comment nos prix se comparent-ils aux logiciels facturés par porte ?+
Proprietio propose des forfaits mensuels fixes (à partir de 29 $/mois), sans frais de plateforme par logement sur les loyers. Utilisez le calculateur ci-dessous pour une comparaison côte à côte avec les prix publiés par la concurrence — sourcés et datés conformément aux règles américaines sur la publicité comparative.
Prenez-vous en charge les locataires hispanophones ?+
Oui — baux bilingues (Californie §1632), portail locataire en espagnol et réponses de location par IA. Conçu pour les gestionnaires en CA, TX, FL, AZ et NV.
Faut-il un appel commercial pour commencer ?+
Non — essai de 15 jours, toutes les fonctionnalités débloquées, sans carte de crédit. Inscription en libre-service en moins de deux minutes.
Prêt à gérer votre portefeuille avec Proprietio ?
Toutes les fonctionnalités débloquées pendant 15 jours — sans appel commercial, sans carte de crédit.