Proprietio frente a DoorLoop
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Es una empresa administradora con más de 150 unidades y un equipo, quiere una experiencia de ventas pulida con implementación asistida y le parece bien comprometerse con un proceso de ventas que exige demo.
Es un operador independiente o una empresa administradora pequeña que quiere ver el precio de entrada, comenzar una prueba hoy sin llamada de ventas y operar con precios de tarifa fija en lugar de un cobro que escala por unidad.
Lo que pagaría según el tamaño de su cartera
DoorLoop publica tres niveles fijos: Starter por $99/mes ($69/mes con facturación anual, hasta 10 unidades), Pro por $189/mes ($149/mes anual) y Premium por $239/mes ($209/mes anual). DoorLoop exige una demo para carteras de más de 300 unidades.
18 categorías comparadas
| Función | Proprietio | DoorLoop | Ganador |
|---|---|---|---|
| Precios transparentes, sin demo | Niveles fijos públicos | Precios de niveles públicos; demo obligatoria desde 300 unidades | Proprietio |
| Prueba gratis sin llamada de ventas | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Acceso tras demo | Proprietio |
| Registro con Google (un clic) | Sí — carteras de menos de 10 unidades | Sin registro de autoservicio — Google solo sirve para iniciar sesión, tras una invitación y la creación de contraseña | Proprietio |
| Precio fijo (sin cobro por unidad) | Sí (niveles de $29 a $1,699) | Por niveles; escala con el número de unidades | Empate |
| Asistente de IA para preguntas de inquilinos | Sí, entrenado con su contrato | Sí | Empate |
| Enrutamiento de mantenimiento con IA | Clasificación a $1 / solicitud | Sí (80% según afirman) | Empate |
| Redacción de contratos con IA | $3 / contrato, cláusulas para los 50 estados | Plantillas con asistencia de IA | Empate |
| Escaneo de facturas con IA desde una foto | $0.50 / escaneo, incluido | Sí, mediante AI Add-on (QuickBill) | Empate |
| Libro mayor de partida doble + formularios 1099 | Integrado (libro mayor desde Standard, 1099 desde Growth) + cierre del ejercicio y exportación para el contador | Integrado | Empate |
| Sincronización bidireccional con QuickBooks | Pro+ ($1,699/mes), bidireccional | Solo unidireccional (DoorLoop → QBO) | Proprietio |
| Flujos HOA / condominio | Línea de producto dedicada | Sí | Empate |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado (de $199 a precio a la medida) | Sí | Empate |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, PDF firmado §1632 | Solo portal traducido por el navegador — sin interfaz nativa en español | Proprietio |
| Migración asistida llave en mano | Gratis desde Pro | Gratis | Empate |
| Sitio web público de la agencia | $39/mes (gratis desde Pro+), 5 temas | Sí, en Premium | Empate |
| Portal de marca blanca (dominio propio) | Complemento de $199/mes (gratis en Enterprise y PM Portfolio+) — portal en su propio dominio, sin ninguna mención de Proprietio | Solo logo, colores y subdominio (desde Pro) — sin dominio propio, la marca DoorLoop se mantiene | Proprietio |
| API abierta | En piloto (T2 2026) | En el nivel Premium | DoorLoop |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana DoorLoop
- Conjunto de funciones maduro. DoorLoop es el par más cercano en alcance — contabilidad, IA, portales, integraciones. Llevan más tiempo en esto.
- Más de 1,000 reseñas de 5 estrellas. Prueba social real a escala, incluido el n.º 1 de Capterra como "Highest Rated" en soporte.
- API abierta en Premium. API REST pública hoy frente al piloto de Proprietio.
- Implementación guiada por ventas. Si su equipo necesita acompañamiento durante la migración y la configuración, el modelo centrado en ventas de DoorLoop está hecho para eso.
Dónde gana Proprietio
- Precios transparentes. Niveles fijos públicos desde $29. El precio exacto de DoorLoop por encima de 10 unidades depende del nivel, y se exige una demo desde 300 unidades.
- Inicio de autoservicio. Prueba de 15 días en 2 minutos, sin llamada de ventas. DoorLoop es solo con demo.
- Las cuentas para carteras pequeñas. Con 10 unidades, Proprietio Lite cuesta $29/mes frente a $99/mes del Starter de DoorLoop ($69 con facturación anual); con 50 unidades, Proprietio Standard cuesta $99/mes frente a $189/mes del Pro de DoorLoop ($149 anual). Por encima de 50 unidades, el precio de lista se invierte: Proprietio Growth cuesta $429/mes, más que el Pro y el Premium ($239/mes) de DoorLoop.
- Sincronización bidireccional con QuickBooks. En ambos sentidos desde Pro+. DoorLoop sincroniza en un solo sentido (DoorLoop → QBO).
- Contrato bilingüe EN/ES. Contratos bilingües conformes a la §1632 de California en un solo PDF firmado. El "español" de DoorLoop es un portal traducido por el navegador — sin interfaz nativa en español ni PDF bilingüe firmado.
- Fundador-operador. Creado por un propietario multifamiliar en activo que todavía administra su propia cartera. El producto refleja las prioridades de un operador, no la hoja de ruta de un equipo de ventas.
Preguntas frecuentes
¿Proprietio es más barato que DoorLoop?▾
Hasta 50 unidades, sí — el Starter público de DoorLoop cuesta $99/mes mensual (o $69/mes anual) hasta 10 unidades y su Pro $189/mes ($149 anual); Lite de Proprietio cuesta $29 por 10 unidades y Standard $99 por 50. A partir de 51 unidades, no: Proprietio Growth cuesta $429/mes (hasta 250 unidades) y Pro $1,699/mes (hasta 1,000 unidades), más que el Pro ($189/mes) y el Premium ($239/mes) de DoorLoop — con ese tamaño, compare usted las funciones más que el precio.
¿Puedo migrar de DoorLoop a Proprietio?▾
Sí — nuestro asistente de migración admite el formato de exportación CSV de DoorLoop. La mayoría de las carteras de empresas administradoras quedan operativas en 1–2 semanas. La migración asistida llave en mano es gratuita en Pro y Enterprise.
¿Proprietio tiene una API abierta como DoorLoop Premium?▾
Todavía no de forma pública — un piloto de API REST está abierto a ~10 organizaciones socias de diseño desde el T2 2026. Si el acceso a la API es un requisito indispensable, menciónelo al registrarse para la prueba y le daremos acceso prioritario al piloto.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta comparación?▾
Las páginas comparativas se vuelven a verificar cada trimestre. La fecha exacta aparece en el pie de página más abajo.
¿Deja DoorLoop? Vea los números para su cartera.
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — calculamos lo que pagaría y ganaría al pasar de DoorLoop a Proprietio, según sus unidades reales y las funciones que usa. Enviada por correo electrónico en minutos, sin llamada de ventas.
Pruebe Proprietio gratis durante 15 días. Sin tarjeta para empezar.
Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.