Proprietio face à RentRedi
Un comparatif honnête — fonctionnalités, prix, points où chaque plateforme l’emporte vraiment. Dernière vérification le 2026-07-06.
Vous gérez vous-même de 5 à 20 de vos propres logements, vous vivez sur votre téléphone, vous voulez un prix fixe par propriétaire avec unités illimitées, et la déclaration des loyers payés à temps à TransUnion par RentRedi vous aiderait à garder de bons locataires.
Vous voulez une comptabilité en partie double et des 1099 intégrés plutôt qu’un module payant REI Hub, une synchronisation bidirectionnelle QuickBooks, des fonctionnalités d’IA (rédaction de baux, numérisation de factures, tri des demandes), les verticales HOA / copropriété / commercial, des baux bilingues EN/ES, ou un portail propriétaires et une comptabilité fiduciaire pour des propriétaires tiers, ce pour quoi RentRedi n’est pas conçu.
Nos forfaits, selon la taille du portefeuille
Chaque forfait Proprietio et son prix. Pour les tarifs de RentRedi, consultez sa page de tarifs. tarifs
Votre premier logement — entièrement géré, offert.
- 1 logement
- Bail et dossier locataire
- Quittances de loyer
- Suivi des loyers
- Encaissement des loyers en ligne — 4,99 $ les mois utilisés
- 1 accès propriétaire
- Sur approbation — sans carte de crédit
- Application web (pas d’application mobile)
Propriétaires d’un seul immeuble qui démarrent.
- Jusqu’à 10 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tous les moyens de paiement (Stripe, Zelle, Venmo, virement, chèque)
- Portail locataire
- Apps iOS pour les résidents et l’équipe
- Portail propriétaire — de base (1 propriétaire, relevés mensuels)
- Suivi des baux et de la maintenance
- Offres personnalisées + pipeline commercial (de base)
- Support par courriel
- 0 % de frais de plateforme sur les loyers — vous gardez 100 %
Petits propriétaires avec quelques immeubles.
- Jusqu’à 50 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tout Lite, plus :
- Votre logo et votre couleur de marque
- Portail propriétaire — lien magique + relevés mensuels (propriétaires illimités)
- Rappels de loyer automatiques + frais de retard
- Comptabilité (grand livre)
- Historique des baux + fil d’activité
- Support prioritaire par courriel
- Refacturation des frais Stripe (le locataire paie les frais de carte)
Petite société de gestion pour plusieurs propriétaires.
- Jusqu’à 250 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, en ligne en 7 jours
- Tout Standard, plus :
- Connecteur ChatGPT (MCP)
- Formulaires 1099
- Rédaction de baux par IA + éditeur de clauses
- Chat de location IA et suivi des prospects — vous approuvez chaque message
- IA de recouvrement et brouillons de renouvellement + SentimentAI résidents
- Import de contrats personnalisés
- Portail propriétaire + versements Stripe Connect par LLC
- Rapports de pipeline + détection d’intention
- Inspections de logements
- Support par chat en direct
Société de gestion en croissance qui a dépassé 250 logements.
- Jusqu’à 500 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth, plus :
- Deux fois plus de logements que Growth
- 15 accès propriétaires et gestionnaires
- 60 signatures électroniques / mois incluses
Société de gestion de taille moyenne, jusqu’à 750 logements.
- Jusqu’à 750 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth Plus, plus :
- 20 accès propriétaires et gestionnaires
- 80 signatures électroniques / mois incluses
- 15 % de remise sur chaque pack de modules
Société de gestion établie aux opérations avancées — le plus haut forfait en libre-service.
- Jusqu’à 1 000 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Advanced, plus :
- Site web public d’agence (valeur de 39 $/mois — offert à ce niveau)
- Portail propriétaire + versements par LLC + rapports de niveau investisseur
- Domaine personnalisé (votreentreprise.com)
- Courriels locataires en marque blanche
- SSO (Google/SAML)
- Automatisations de workflows
- Rapprochement bancaire (Plaid)
- Synchronisation QuickBooks
- Support par téléphone et Slack
- Plus de 1 000 logements ? Scale / Portfolio / Enterprise (avec l’équipe commerciale)
Votre portefeuille continue de grandir ? Vous restez sur Proprietio.
Tarifs dégressifs, établis selon votre portefeuille — aucune taxe par porte.
Tarif par porte dégressif selon le volume — établi par l’équipe commerciale, adapté à votre portefeuille.
16 catégories comparées
| Fonctionnalité | Proprietio | RentRedi | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Forfait gratuit / essai | Essai de 15 jours, sans carte pour commencer | Garantie satisfait ou remboursé de 30 jours (pas d’essai gratuit) | Proprietio |
| Vérification des locataires | 35 $ refacturés au coût (TransUnion) | Rapport TransUnion complet, payé par le locataire par défaut | Égalité |
| Déclaration des loyers aux agences de crédit | Pas une fonctionnalité phare | Inclus dans Grow — déclaration aux 3 agences sans frais supplémentaires | RentRedi |
| Application mobile native | PWA optimisée pour mobile, installable sur iOS/Android | Natif iOS/Android, application locataire pensée mobile d’abord | Égalité |
| Grand livre en partie double + formulaires 1099 | Intégré (grand livre dès Standard, 1099 dès Growth) + clôture d'exercice et export pour le comptable | Suivi natif léger ; partie double uniquement via le module payant REI Hub | Proprietio |
| Synchronisation bidirectionnelle QuickBooks | Pro+ (1 699 $/mois), bidirectionnelle | Export/liaison vers QuickBooks (pas de synchronisation bidirectionnelle) | Proprietio |
| Rédaction de baux par IA | 3 $ / bail, clauses pour les 50 États | Non proposé | Proprietio |
| Numérisation de factures par IA à partir d’une photo | 0,50 $ / numérisation | Saisie manuelle | Proprietio |
| Tri des demandes de maintenance par IA | 1 $ / demande | Attribution manuelle (excellente capture photo/vidéo) | Proprietio |
| Flux HOA / copropriété | Gamme de produits dédiée | Non pris en charge | Proprietio |
| Immobilier commercial | Niveau dédié (de 199 $ au sur-mesure) | Non pris en charge (pas de CAM/indexations) | Proprietio |
| Bilingue EN/ES | Gamme complète, bail signé §1632 | Application locataire + assistance en espagnol (depuis déc. 2025) ; tableau de bord propriétaire en espagnol non confirmé | Égalité |
| Portail propriétaires + comptabilité fiduciaire | Oui, tous les forfaits | Propriétaire uniquement — pas de relevés propriétaires / comptabilité fiduciaire de gestion | Proprietio |
| Migration clés en main | Offerte, faite par notre équipe, en ligne en 7 jours | Libre-service, pas d’accompagnement à la migration | Proprietio |
| API ouverte | En pilote (T2 2026) | Pas d’API publique | Égalité |
| Assistant IA via MCP (ChatGPT) | Oui — connecteur MCP opérationnel | Non disponible | Proprietio |
Là où RentRedi l’emporte
- Prix fixe, unités illimitées. Un seul abonnement fixe par propriétaire couvre un nombre illimité de logements — une très bonne affaire dans le haut de la fourchette des propriétaires.
- Application locataire pensée mobile d’abord. RentRedi est conçu d’abord pour le téléphone ; l’application native pour locataires, le prélèvement automatique AutoPay et la maintenance dans l’application avec capture photo/vidéo comptent parmi les plus fluides de ce segment.
- Déclaration des loyers aux agences de crédit incluse. Les loyers payés à temps sont déclarés à TransUnion sans frais supplémentaires — un vrai levier de fidélisation des locataires intégré par RentRedi.
- Simplicité et mise en route rapide en libre-service. Assez simple pour qu’un propriétaire de 5 à 15 logements encaisse ses loyers dès l’après-midi, avec une assistance réactive à ce niveau.
Là où Proprietio l’emporte
- Profondeur comptable. Grand livre en partie double + 1099 intégrés. La comptabilité native de RentRedi est légère et renvoie la vraie comptabilité en partie double vers le module payant REI Hub.
- QuickBooks bidirectionnel. Synchronisation QuickBooks Online dans les deux sens dès Pro+. RentRedi ne propose que l’export/la liaison, pas de synchronisation bidirectionnelle.
- Fonctionnalités d’IA. Rédaction de baux, numérisation de factures à partir d’une photo et tri des demandes de maintenance. RentRedi n’en propose aucune.
- Verticales spécialisées. HOA/copropriété et immobilier commercial dédiés (CAM, indexations), plus baux bilingues signés conformes au §1632. RentRedi a ajouté une application locataire en espagnol en déc. 2025, mais n’a aucun flux HOA ou commercial.
- Flux pour propriétaires tiers. Portail propriétaires et comptabilité fiduciaire pour gérer pour le compte de propriétaires externes — RentRedi est un outil pour un seul propriétaire.
Questions fréquentes
Puis-je migrer de RentRedi vers Proprietio ?▾
Oui — exportez vos logements, locataires, baux et soldes ouverts depuis RentRedi en CSV. Les prélèvements automatiques des locataires doivent être réactivés sur toute nouvelle plateforme. Vous déposez vos exports dans un Magic Link privé et notre équipe migre votre portefeuille pour vous : immeubles, logements, locataires, baux, soldes, historique comptable et documents. Offerte sur tous les forfaits annuels, et sur tous les forfaits à partir de Growth. Jusqu’à 250 logements et 25 immeubles, vous êtes en ligne en 7 jours, à compter du jour où nous recevons tous vos exports. Si cela nous prend plus de 14 jours, votre premier mois est offert. Portefeuille plus grand ? Nous le migrons aussi : offert pour les 250 premiers logements et les 25 premiers immeubles, un devis fixe pour le reste et une date de mise en ligne convenue avant de commencer.
RentRedi fait-il de la vraie comptabilité ?▾
RentRedi assure un suivi natif des revenus et des dépenses, de niveau propriétaire. Pour une comptabilité en partie double, il s’appuie sur le module payant REI Hub, et QuickBooks se limite à l’export/la liaison. Proprietio intègre au produit le grand livre en partie double, les formulaires 1099 et la synchronisation bidirectionnelle QuickBooks Online.
À quelle fréquence ce comparatif est-il mis à jour ?▾
Les pages comparatives sont revérifiées chaque trimestre. La date exacte figure dans le pied de page ci-dessous.
Vous quittez RentRedi ? Voyez les chiffres pour votre portefeuille.
Recevez un audit gratuit et personnalisé — nous calculons ce que vous paieriez et gagneriez en passant de RentRedi à Proprietio, d’après vos logements réels et vos besoins fonctionnels. Envoyé par courriel en quelques minutes, sans appel commercial.
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Vérifiez si les forfaits fixes, les fonctionnalités d’IA et les verticales bilingue + HOA + commercial conviennent vraiment à votre portefeuille. Résiliable à tout moment.